Владимирцев призвали контролировать работу УК

Накануне заключения договоров между собственниками и управляющими компаниями замглавы администрации города Владимира Виктор Комиссаров провёл брифинг.

Виктор Александрович призвал собственников ответственно подойти к вопросу анализа деятельности управляющей компании. Сделать это можно путём изучения отчёта, который ежегодно рассылается владельцам квартир, а также сверки отчёта и актов выполненных работ, которые ежемесячно подписывает старший по дому. Кроме того, каждая компания, которой доверили обслуживание дома, должна исполнить минимальный набор работ, который прописан в Постановлении Правительства России №290 от 3.04.2014.

По словам Виктора Комиссарова, самыми злостными нарушителями среди управляющих компаний являются ООО «ЖРЭП-4» (40 жалоб) и ООО «ЖЭУ-4» (32 жалобы). В нынешнем году они в сумме были оштрафованы на 234 тысячи рублей. Меньше всего жалоб на ООО «ЖРЭП-2» и ООО «Жилремстрой».

Замглавы администрации также обратил внимание, что некоторые управляющие компании практикуют выплату штрафов и покрытие ущерба за счёт собственников: включают сумму санкций в расход. Комиссаров назвал такой способ работы мошенничеством и порекомендовал обращаться в правоохранительные органы.

Собственники могут по своему желанию поменять управляющую компанию. Это можно сделать путём голосования на общем собрании собственников. Результаты волеизъявления обязательно должны быть записаны в протокол, лишь в этом случае решение правомочно.

— После законного выбора управляющей компании решением общего собрания собственников многоквартирного дома даётся месяц на передачу технической документации. По истечению месяца — на должностное лицо накладывается штраф 60 тысяч, на управляющую компанию — 250 тысяч.

Тем не менее, не все управляющие компании добровольно отказываются от объекта заработка. Сейчас в судах рассматривается 2 конфликта между собственниками и УК, от которых они отказались. С «управляшками» бывают проблемы и у муниципалитета. Так, УК «Славянка», учреждённая Министерством обороны, несмотря на приказ сверху не хочет отдавать администрации города документацию на жилой дом Чайковского, 48. Жильцы дома ежемесячно получают две квитанции, хотя фактически обслуживаются другой организацией. Виктор Комиссаров отметил, что владельцы квартир в случае сдвоенных квитанций должны платить той организации, которая легитимна. Уточнить, кто же является управляющей компанией, можно у старшего по дому.

Виктор Комиссаров попросил жителей Владимира обращаться по всем интересующим вопросам в контролирующие органы. Там смогут рассказать о правилах проведения общих собраний, правомерности выставления в счёте тех или иных сумм, а также раскроют всю имеющуюся об управляющей компании и её подрядчиках. Кроме того, жители смогут помочь Управлению ЖКХ, сообщив, как отчитались перед ними управляющие компании — имеющихся штатных единиц для полного контроля не хватает.

По всем вопросам Комиссаров посоветовал обращаться в Государственную жилищную комиссию, городское Управление ЖКХ и отдел муниципального жилищного надзора при Управлении. Также в городе действуют две общественные организации в сфере ЖКХ: Национальный центр общественного контроля «ЖКХ-контроль» (тел. 46-10-82, 33-25-96) и Владимирская городская общественная организация защиты прав собственников недвижимого имущества «Товарищество собственников» (тел. 53-43-90).