Жители дома — лучший общественный контроль
Вчера в мэрии состоялось заседание общественного Совета по вопросам ЖКХ при главе Владимира. В открытой и довольно нервной дискуссии лицом к лицу сошлись общественность и власти. В горячке вместе с водой едва не выплеснули и ребенка: тема заседания — общественный контроль в информировании собственников о капитальном ремонте — была отодвинута на второй план частными вопросами.
Просто диву даешься: Жилищный кодекс РФ был принят в декабре 2013 года, но с того времени сознание населения ничуть не изменилось. Виной всему — проклятые патерналистские ожидания и недоверие граждан друг к другу, властям предержащим и участникам жилищно-коммунального рынка. Как точно заметил в своем выступлении заместитель главы администрации г.Владимира Виктор Комиссаров, общественный контроль — это плата за сомнение граждан в качестве оказанной услуги и достоверности предоставленной информации.
Если оставить в стороне все упреки общественников руководителям областного департамента ЖКХ и Государственной жилищной инспекции, а также попытки выяснить наболевшие вопросы и пожаловаться на управляющие компании (чаще других, кстати, упоминалось злосчастное ООО «ЖРЭП-4» — теперь ему надо готовиться к тотальной проверке), то по главной теме заседания наберется не густо. А заседание шло аж 2,5 часа!
В сухом остатке — первоочередные задачи системы общественного контроля на 2014 год, перечисленные председателем комиссии Общественной палаты РФ по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике, исполнительным директором НП «ЖКХ Контроль» Светланой Разворотневой.
Среди них: участие в корректировке региональной программы капитального ремонта, своевременное информирование граждан, создание прозрачной системы взаимоотношений между населением, фондом капитального ремонта и управляющими организациями, помощь гражданам в контроле за качеством капитального ремонта, повышение качества обслуживания многоквартирных домов, ведение общественных рейтингов управляющих организаций, контроль за изменением конечных платежей, жилищное просвещение. Решение последней задачи предусматривает, между прочим, введение уроков жилищного просвещения в школах, включая специальные компьютерные игры.
Наиболее интересным с точки зрения организации работы по информированию населения было выступление председателя и управляющего четырех ТСЖ в микрорайоне «Коммунар» Елены Гавриловой. Ее подопечные приняли решение о реализации программы капитального ремонта с 1 января 2014 года, но осуществление их намерений задержали банки, которые еще не определились со статусом кредитных организаций для нужд регионального оператора.
Чтобы понять уровень сознания собственников одного из ТСЖ, возглавляемого Еленой Гавриловой, достаточно сказать, что они выиграли иск на сумму почти 4 млн рублей у застройщика, проектировщика и подрядчика, которые построили им дом с худой крышей.
Другое ТСЖ — «Авангард» — добровольно платило за капитальный ремонт, невзирая на правительственные решения. Сейчас оно просто выделило из суммы взноса на текущее содержание дома составляющую на капитальный ремонт. При этом тариф на текущее содержание упал до 8 рублей с квадратного метра.
— Мы рассуждаем о профессиональной подготовке общественных контролеров, — заметила Елена Гаврилова. — Посмотрите на частный сектор! Он обслуживается неспециалистами и непрофессионалами, но какой там порядок! Чем хуже жители многоквартирных домов?
В заключение своего выступления Елена Гаврилова обозначила болевую точку программы капитального ремонта — правильный выбор добросовестного подрядчика, предложила привлечь к решению этой проблемы архстройнадзор и организовать сайт, где можно было бы получать необходимые сведения.
Оказалось, что департамент ЖКХ уже осознал такую необходимость и в мае запускает портал «Подрядчик33.ru». Как уточнила директор департамента Лидия Смолина, все подрядчики должны будут раскрыть информацию о себе. Но никто не снимает с общественности обязанность участвовать в приемке дома в эксплуатацию после капитального ремонта.
Кстати, при всем недовольстве собравшихся на заседании общественников скоропалительностью реализации программы капитального ремонта Владимирская область на федеральном уровне имеет репутацию отличника и передовика: наш опыт организации системы общественного контроля считается одним из самых интересных и станет основой некой стратегии, которая будет, по словам Светланы Заворотневой, транслироваться в другие регионы России.