Семейная ипотека: кто и как может ее оформить?

Далеко не все семьи могут быстро собрать большую сумму денег, чтобы приобрести жилье. В таком случае выручит семейная ипотека. После оформления кредитного договора в банке можно будет сразу купить квартиру, поселиться в ней и, уже проживая, выплачивать ежемесячные платежи.

Кому можно получить ипотеку

Семейная ипотека с государственной поддержкой предоставляется:

• семьям, в которых в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2023 г. родился ребенок;

• семьям, которые воспитывают одного или нескольких детей с инвалидностью;

• родителям, которые усыновили детей, чье рождение выпадает на период с 01.01.2018 г. по 31.12.2023 г.

Основные условия кредитования

Ипотека для семьи в 2022 году предоставляется на следующих условиях:

• размер кредитной ставки не более 6% (для Дальневосточного федерального округа не больше 5%);

• максимальный объем кредита для Московской области, Москвы, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет до 12 млн руб. (для других регионов страны — до 6 млн руб.);

• размер первоначального взноса не менее 15% от стоимости жилья;

• продолжительность кредитования — от 3 до 30 лет.

Какое жилье можно взять в семейную ипотеку

По семейной ипотеке можно будет купить:

• квартиру в новостройке на любом этапе ее строительства;

• квартиру на вторичном рынке;

• частный дом с земельным участком.

На какие цели

Взять семейную ипотеку в банке можно на:

• квартиру в строящемся жилом комплексе;

• квартиру в новостройке, введенную в эксплуатацию;

• частный дом с земельным участком;

• вторичное жилье в Дальневосточном федеральном округе;

• строительство частного дома;

• рефинансирование ранее оформленных ипотечных кредитов.

Покупка жилья должна осуществляться у юридического лица, за исключением покупки квартир на вторичном рынке у физлиц Дальневосточного федерального округа. Приобретение квартир в только строящихся домах происходит по договорам участия в долевом строительстве. Покупка готового жилья или дома с участком происходит по договору купли-продажи.

Как оформить

Чтобы взять семейный ипотечный кредит потребуется:

• подать заявку установленного образца в банк;

• получить одобрение на возможность участия в программе семейной ипотеки;

• узнать сумму предоставляемого кредита;

• определиться с подходящим жильем;

• собрать необходимый для оформления кредита перечень документов и подать их в банк;

• получить кредит;

• оформить покупку;

• ежемесячно производить выплаты согласно кредитному договору.

Для оформления семейной ипотеки требуется стандартный набор документов. В зависимости от банка перечень документов и условия выдачи кредита могут иметь дополнительные требования.

Какие банки представляют ипотеки для семей

Альфа-Банк

• выгодная ипотека на первичное и вторичное жилье;

• возможность рефинансирования ранее оформленных ипотечных кредитов;

• оформления без справки о доходах;

• быстрая оценка квартиры специалистами банка.

Промсвязьбанк

• ипотека с государственной поддержкой;

• материнский капитал на первый взнос;

• рефинансирование ипотек других банков;

• выгодные предложения от аккредитованных банком застройщиков;

• льготная процентная ставка на весь период ипотеки.

Сбербанк

• выгодные предложения для молодых семей с ребенком;

• кредитование разных форматов жилья;

• выгодное рефинансирование открытых ипотек;

• скидки от аккредитованных застройщиков.

ВТБ

• низкая процентная ставка;

• одобрение ипотеки за 5 минут;

• кредиты на новостройки и вторичный рынок;

• минимальный набор документов.