Новости партнеров 

Что лучше: вторичка или новостройка?

Этот вопрос интересует каждого человека, который в ближайшее время планирует покупку недвижимости. Особенно, если мы говорим про квартиры Ярославля или жилье в любом другом крупном городе. И у вторички, и у новостройки есть свои преимущества, но без минусов тоже не обошлось. Вместе с экспертами компании "Этажи" мы подготовили сравнительный обзор, чтобы вам было проще сориентироваться.

Преимущества приобретения квартиры в новостройке

Под первичным жильем понимаются не только квартиры в домах, недавно сданных в эксплуатацию, но и те, что вы покупаете на этапе котлована. Главное преимущество новостроек: вы являетесь первым владельцем жилья. До вас в квартире никто не жил, ощущения очень приятные. Среди других плюсов мы можем отметить:

  • отсутствие необходимости менять стеклопакеты и остекление лоджии/балкона;
  • новые коммуникации и разводка электрики;
  • чаще всего в новостройках свободная планировка, заложенная проектом;
  • хорошую тепло- и шумоизоляцию;
  • благоустроенные дворы с возможностью парковки.

К недостаткам мы можем отнести разве что вероятность ввязаться в долгострой. Но это возможно только если вы покупаете квартиру на этапе котлована.

Преимущества вторички

Начнем с того, что почти все квартиры на вторичном рынке продаются уже с ремонтом. Да, он косметический, но жить можно. Это актуально для людей, которые берут квартиру в ипотеку и не имеют возможности сразу вложиться еще и в ремонт. Среди других плюсов мы можем выделить следующие:

  • возможность торговаться (цену определяет сам собственник, так что за срочность можно выбить хорошую скидку);
  • вторичку можно купить в любом районе (а вот новостройки почти всегда строятся на отшибе города);
  • ликвидность (на рынке недвижимости на вторичку спрос всегда выше);
  • обжитой район (в шаговой доступности у вас наверняка будут все объекты социальной инфраструктуры, которые могут понадобиться);
  • заезжать можно сразу после совершения сделки (не нужно ждать, пока дом сдадут в эксплуатацию);
  • возможность заранее познакомиться с соседями (это даст вам представление о контингенте, проживающем в доме).

Минус у вторички тоже один — это вложения в ремонт. Иногда необходимо менять стеклопакеты и производить демонтаж напольного покрытия, что довольно затратно. Но, опять же, все это делается постепенно, а не одним днем. Вы можете жить в квартире и параллельно делать в ней ремонт.

Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl + Enter.