Владимирские депутаты предложили повысить плату за муниципальное жилье в два раза
Плата за найм муниципального жилья может увеличиться в два раза. Соответствующее решение большинством голосов было поддержано сегодня на комитете по жизнеобеспечению владимирского горсовета. Причина повышения — необходимость оплачивать 6,50 рублей с м² в Фонд капитального ремонта.
Сегодня плата за найм жилья составляет 3,1 руб. за м². Последний раз она увеличивалась решением горсовета 7 месяцев назад. Однако, в новых реалиях назрела необходимость в повышении и этой ставки. Оплачивать 6,50 руб. за капремонт — обязанность собственника жилья, в данном случае муниципалитета. Брать плату за капитальный ремонт с арендаторов муниципального жилья (жильцов) запрещено. В то же время, по закону, социальный найм жилья должен быть безубыточен для бюджета. Из этого может следовать только одно: плата за капремонт будет фактически включена в плату за социальный найм. То есть, гражданину, проживающему в муниципальном жилье все-таки придется платить в Фонд капитального ремонта, но опосредованно, через муниципалитет. Кроме того, небольшая часть денег — порядка 1,6 млн. рублей в месяц, будет выделяться из городской казны. Таким образом, плата за найм муниципального жилья в среднем повысится с 3,1 до 6,39 руб. за м².
Сумма в 6,39 руб. — средняя. В каждом конкретном случае она будет корректироваться с учетом коэффициента комфортности, который зависит от срока эксплуатации дома, этажности, материала стен, удаленности от остановки и уровня благоустройства.
По словам заместителя главы городской администрации Виктора Комиссарова, такое резкое повышение платы не должно вызвать увеличения количества неплательщиков. Сегодня плату за найм осуществляет более 80% пользователей муниципального жилья, в их сознательности Виктор Комиссаров не сомневается. Более того, он полагает, что с повышением базовой ставки налога на недвижимость в следующем году ожидается, что некоторые граждане захотят деприватизировать жилье. Виктор Комиссаров объяснил, что если сейчас налоговая ставка рассчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимости, то в дальнейшем будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости, что приведет к существенному увеличению налогового бремени и тому, что деприватизировать жилье станет выгодно.
В собственности муниципалитета сегодня находится 7,5% жилья от общего жилого фонда Владимира. Это порядка 440 тысяч м² жилья. Сейчас процесс приватизации практически остановился. В случае массовой деприватизации дотации из городского бюджета составят не 1,6 млн. рублей в месяц, а значительно больше.
Депутаты, выслушав доводы Виктора Комиссарова, посчитали повышение платы за найм муниципального жилья «разумным» и «честным» и проголосовали в поддержку. Против высказалась только Людмила Бундина, депутат Вячеслав Зеленин воздержался.