У каждого многоквартирного дома будет электронный паспорт

В рамках долгосрочной программы капитального ремонта многоквартирных домов, рассчитанной на срок аж в 30 лет, планируется создать единую информационную базу многоквартирных домов. Информация о каждом доме будет содержаться на портале Реформа ЖКХ. В настоящее время этот сайт позиционируется как «официальный сайт для обязательного раскрытия информации управляющими организациями».

Собранная информация позволит провести мониторинг проблем жилищного хозяйства и точно рассчитать меры, которые позволят эффективно их решить, уверены в правительстве.

Собрать информацию трудно..

Сейчас уже идет сбор информации. О том, что в скорейшем воплощении программы власть заинтересована всерьез говорят хотя бы размеры штрафов за непредоставление информации. Для должностных лиц они составляют от 30 до 50 тысяч рублей, а для юр.лиц доходят до 200 тысяч.

В соответствии с программой у каждого дома будет электронный паспорт. В нем будут отражены сотни показателей. Конечно, со сбором информации уже возникают трудности.

По словам руководителя областной жилищной инспекции Сергея Кириллова (а именно жилищная инспекция в случае нераскрытия информации будет добиваться штрафов), сегодня информацию раскрыли порядка 70% управляющих компаний и только 20% ТСЖ. "Управляющие компании на сегодня уже поняли, что информацию предоставлять лучше вовремя, рассказывает Сергей Кириллов, — по поручению Светланы Орловой летом мы вывешивали фамилии должников на билбордах города и в интернете. Это подействовало, нам звонили, просили не вывешивать". Что же касается ТСЖ, то там все сложнее. Бывает, что старшей по дому назначают пенсионерку, которая далека от компьютеров. Собрать и ввести сотни показателей в электронную базу она не сможет, а штрафовать ее также не будет особенно действенным способом.

...трудно не только жилищной инспекции

Трудности со сбором информации возникают не только у тех руководителей, которые не дружат с техникой. По словам президента Владимирской ассоциации управляющих компаний Олега Яворского, одно дело заполнить 30 страниц текста на восьмиквартирный жилой дом, другое дело, что в электронном паспорте содержится и личная информация, открывать которую некоторые жильцы не хотят, резонно ссылаясь на закон о защите персональных данных.

Отвечая на вопрос о личной информации Сергей Кириллов рассказал, что во-первых эта информация ограничивается фио собственников жилья, а во-вторых посетителям сайта она не будет доступной. Видимо, управляющим компаниям для сбора информации с тех квартир, где свято чтут закон о защите персональных данных придется обращаться в паспортный стол.

Другой проблемой сбора информации (то есть, уже как минимум третей после личной информации и объемов данных) будет то, что информация на сайте обновляется только раз в месяц. У управляющей компании есть шанс, сдав информацию вовремя, нахватать штрафы. Сергей Кириллов признается, что хотя жилищная инспекция обладает мощной дубиной в виде штрафов, пользоваться она ей будет крайне мягко и избирательно. Здесь, как говорится, без комментариев.

Ради чего собирают эту информацию

Как мы уже писали в начале, на основе собранной информации будет создан специальный портал Реформа ЖКХ (не исключено, что под другим названием). Там в удобной для пользователя форме будет представлена информация о всех домах. Пользователь сможет посмотреть на электронный паспорт своего дома - увидеть, сколько на него затрачено денег и какие получены результаты, сравнить с соседними домами (возмутиться и поменять управляющую компанию). Также он сможет зайти в свой личный кабинет, где будут представлены все его текущие счета. При желании почитать про свою управляющую компанию и много чего еще.

Органам госвласти эта информация в свою очередь позволит правильно рассчитать расходы на ЖКХ и максимально точно составить дорожную карту.

Правда, некоторые скептически настроенные граждане из числа руководителей управляющих компаний совершенно резонно замечают, что многие цифры, из тех, которые нужно будет предоставить, руководители управляющих компаний и главы ТСЖ будут не точными. Уже сейчас в инспекцию приходят данные 80х годов по техническому состоянию дома (о таких случаях рассказал Сергей Кириллов). Тем более, по многим показателям проконтролировать добросовестность трудно.

Вопрос в том, насколько искаженной на выходе получится информация и как это в итоге повлияет на эффективность управления.