Нюансы покупки двухкомнатной квартиры
Двухкомнатная квартира является оптимальным вариантом для тех, кому в "однушке" слишком тесно, а "трешка" является непозволительной роскошью как на этапе покупки, так и на этапе оплаты коммунальных услуг.
Во Владимире квартиры с двумя комнатами обычно подбирают для себя молодые семьи или семьи с маленьким ребенком — чтобы у их чада на перспективу был, что называется, свой угол. Рынок недвижимости в областном центре довольно велик и порой найти для себя нужный вариант жилья непросто.
Исходить в первую очередь необходимо из ваших финансовых возможностей. Для владимирцев, которые высоким достатком похвастаться не могут, есть варианты двухкомнатных апартаментов, которые по стоимости не сильно отличаются от "однушек". Как правило, это старый фонд в некотором отдалении от центра города. Приобрести такую недвижимость можно в среднем за 1,5-2,5 миллиона рублей.
Также сэкономить на покупке двухкомнатной квартиры можно, выбрав апартаменты на первом или последнем этаже дома - обычно они процентов на 15 дешевле жилья на других этажах.
Обратить внимание следует на то, из какого материала построен дом. Если из кирпича, то стоимость "двушек" в нем будет куда выше, чем, например, в панельном доме. Это обусловливается тем, что кирпич ввиду своей структуры не только более долговечен, но и создает в здании некий климатконтроль - удерживает жару летом и не пропускает холод в зимнее время года.
Особым спросом на рынке недвижимости на сегодняшний момент пользуются квартиры в новостройках. Владимирцы, решившие купить "двушку", но у которых время позволяет не спешить с переездом, предпочитают покупать жилье еще на этапе котлована. Таким путем вполне можно уложиться практически в эту же сумму.
Плюсы выбора жилья в новостройках:
- дома новые, прослужат долго;
- крыша и коммуникации без износа;
- удобная планировка;
- просторные комнаты.
Минусы выбора жилья в новостройках:
- сдачи объекта придется какое-то время подождать;
- потом потребуется провести основательный ремонт прежде, чем туда въехать в новое жилище;
- новостройки обычно расположены в довольно неудобных местах - далеко от центра города;
- инфраструктура в районе новостройки может оказаться недостаточно развитой для полноценного и комфортного проживания.
Что касается ценового разброса на "двушки" во Владимире, то он велик. Можно найти квартиру аж за 10 миллионов рублей, относящуюся к типу элитного жилья. Такие дома построены относительно недавно, они находятся в благоустроенном престижном районе, зачастую имеют собственные котельные, дворы оборудованы детскими площадками и огорожены по периметру, есть парковки. Квартиры же отличаются максимально комфортабельной планировкой и качественной отделкой.