Жилье в области станет доступнее?

11 июня в белом доме состоялось совещание по развитию инвестиционно-строительного потенциала Владимирской области. В мероприятии приняла участие делегация Федерального фонда развития жилищного строительства (Фонд «РЖС») во главе с его генеральным директором Александром Браверманом.

В ходе совещания участники обсудили тенденции и проблемы развития строительной отрасли во Владимирской области. Врио главы региона Светлана Орлова акцентировала внимание на том, что обеспечение доступным жильем населения является одним из основополагающих принципов благополучия региона.

Главным механизмом создания условий для развития рынка доступного жилья и, соответственно, инструментом реализации указа является региональная программа «Жилище на 2011-2015 годы». На её реализацию в 2013 году планируется привлечь из всех источников 2,3 млрд. рублей. В рамках программы осуществляются мероприятия по бесплатному предоставлению земельных участков многодетным семьям, по поддержке коммерческого жилищного строительства в рамках развития формирования государственного заказа на жилье эконом-класса в части переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда. Кроме того, увеличен объем ассигнований на обеспечение жильем молодых семей, по первоочередному включению в списки многодетных семей.

Основными сдерживающими факторами развития отрасли, по мнению врио Губернатора, являются: административные барьеры, высокая стоимость земельных участков, недостаточная обеспеченность земельных участков инженерной и транспортной инфраструктурой, высокая плата по банковским и ипотечным кредитам, за присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения. Как итог - высокая стоимость жилья на первичном и вторичном рынках.

С. Орлова напомнила, что 161-м Федеральным законом от 24 июля 2008 года определён механизм строительства жилья экономического класса и создания жилищно-строительных кооперативов из числа отдельных категорий граждан для строительства такого жилья.

Во исполнение данного закона 14 февраля 2013 года в регионе принят областной закон. Документ устанавливает правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Фонда «РЖС».

Александр Браверман отметил, что жилищные кооперативы с государственной поддержкой дают ряд преимуществ. Во-первых, это безвозмездная передача земельных участков с прицелом на малоэтажное строительство. Во-вторых, проекты повторного применения, передаваемые Фондом, не надо согласовывать, т.е. налицо снижение административных барьеров. И, в-третьих, Фонд оказывает содействие в обеспечении инфраструктурой предоставляемого участка. Все это ведёт к снижению конечной цены жилья на рынке.

В ходе совещания было подписано дополнительное к уже действующему соглашение с Фондом «РЖС» в части строительства жилья эконом-класса при поддержке Фонда.

Также была достигнута договорённость о застраивании четырёх площадок на территории Владимирской области, находящихся в собственности Фонда. А. Браверман подчеркнул, что уже в ближайшее время Фонд передаёт 4,6 гектаров земли под строительство двух промышленных предприятий с высокотехнологичным производством.

Для справки: Во Владимирской области объём строительно-монтажных работ в 2012 году составил более 26 млрд. рублей. Построено и введено в эксплуатацию 507 тыс. кв. метров жилья. В 10 городских округах и муниципальных районах объёмы построенного жилья значительно превысили уровень прошлых лет. В их числе города Владимир и Ковров, Муромский, Юрьев-Польский и Селивановский районы.В этом году планируется выйти на показатель в 510 тыс. кв. метров.