Сколько этажей в «Алмазе»?

Во Фрунзенском районном суде состоялось слушание по делу о приостановлении эксплуатации торгового центра «Алмаз» в Добром. Основанием по делу служит иск прокурора г. Владимира к ИП Александру Калантыреву. По данным городской прокуратуры здание эксплуатируется без соответствующего разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, что создает угрозу жизни и здоровью граждан. Предметом спора также является общая площадь строения и нарушение градостроительного законодательства (фасад здания выходит за границы выделенного участка на 2.43 метра и захватывает территорию, предназначенную для городского благоустройства).

Кроме того, стороны не сошлись в оценке количества этажей здания. По данным проверки прокуратуры, проведенной 18 июня прошлого года, здание имеет 4 этажа. Представитель Александра Колатырева Павел Котов сообщил, что здание имеет 2 этажа, а общая площадь строения соответствует заявленной в проектной документации. Также в процессе рассмотрения дела он сказал, что на сегодняшний момент существуют все разрешения роспотребназдора, МЧС и прочих ведомств, необходимые для подписания разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Здание на сегодняшний момент является незавершенным объектом (cтепень завершенности – 99%).

Ответчик подчеркнул, что в российском законодательстве отсутствует запрет на эксплуатацию незавершенных зданий.

На это последовал вопрос судьи о том, разрешает ли российское законодательство эксплуатацию незавершенных объектов в качестве торговых помещений и с какой степенью незавершенности можно эксплуатировать (завершенные на 50-60% сгодятся?)?

По окончании заседания было принято решение отложить рассмотрение дела до 23 апреля.

В настоящий момент здание эксплуатируется, судебных оснований для закрытия пока нет.

Факты по делу:

• В практике прокуратуры это первый случай, когда здание используется без соответствующего разрешения на ввод в эксплуатацию.
• На сегодняшний день у ТЦ «Алмаз» 12 собственников, 11 из которых – физические лица. Однако обвинения предъявлены только одному предпринимателю.
• Одновременно с этим делом, в городском арбитражном суде рассматривается еще одно дело, в котором фигурирует ТЦ «Алмаз». Иск по этому делу подала администрация города. По мнению администрации, ИП Колотырев частично использовал участок, предоставленный под городское благоустройство, для возведения на нем торгового центра.